2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+45.1%
板橋区
91.8万円/㎡
前年比+6.3%
レクセルガーデン志村坂上
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分
2007年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
6,901万円
81.8万円/㎡
3,954
5,919
7,883
9,847
AI査定結果
推定相場価格
6,901万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,919万円〜7,883万円
70.2万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
レクセルガーデン志村坂上
6,398万円（75.9万円/㎡）/ 6階 / 84.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 6,398万円 | 75.9万円 | 6階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 4,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 5,890万円 | 69.8万円 | 6階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 4,798万円 | 77.1万円 | 4階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,480万円 | 58.6万円 | 5階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,780万円 | 63.1万円 | 4階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 65.7万円 | 4階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 5,280万円 | 69.7万円 | 5階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 4,999万円 | 65.4万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,299万円 | 69.3万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | レクセルガーデン志村坂上 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 6,398万円 | 75.9万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/04 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.1%上昇、板橋区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は板橋区の平均と比較して17.3%割安です。
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前野町ハイツ5号棟
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